Спрос на элитную аренду остается вдвое ниже прошлогодних показателей

Спрос на элитную аренду остается вдвое ниже прошлогодних показателей

Спрос на элитную аренду остается вдвое ниже прошлогодних показателей

Аналитики ожидают традиционного подъема спроса в ближайшие месяцы

По итогам второго квартала 2022 года спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 15% по сравнению с январем−мартом. По сравнению с показателями второго квартала 2021 года спрос просел в 2 раза. Об этом сообщает аналитическое исследование агентства Point Estate.

Согласно подсчетам компании, с февраля количество предложений высокобюджетной аренды жилья увеличилось в 3 раза. Прежде всего, это связано с массовым оттоком арендаторов из России и резким снижением продаж на вторичном рынке, из-за чего многие объекты стали сдаваться в аренду. В то же время арендные ставки снизились на 15−20%. 

Стоит отметить, что в последние 3 месяца спрос сместился в сторону бюджетов от 120 000 до 250 000 рублей в месяц. Заявки на квартиры в бюджете 500 тыс. рублей и выше стали очень редки.

При этом собственники стали более активно идти на снижение стоимости, чтобы быть «в рынке», а также смягчили свои требования к арендаторам (состав семей, национальность и так далее). Арендодатели понимают, что если не сдать жилье сейчас, оно будет простаивать еще несколько месяцев. 

А вот арендаторы, напротив, теперь более требовательны, особенно к качеству жилья. Они понимают, что за меньшие деньги можно снять жилье с бОльшей площадью и лучшего качества. Участились запросы на переезд внутри одного и того же ЖК. 

Территориальные предпочтения клиентов, ищущих премиальные и элитные квартиры и апартаменты, не изменились — Патриаршие пруды, Замоскворечье, Арбат. 

- Делать прогнозы на третий квартал пока сложно. Но мы ожидаем традиционный подъем спроса процентов на 20 к июлю−августу, когда в Москву приедут студенты и семья с детьми школьного возраста,— напомнила руководитель отдела аренды Point Estate Татьяна Леонова.

 

По материалам: rcmm
Загрузка...

Комментарии (0)

Оставить комментарий