» » » Оцениваем недвижимость правильно

Оцениваем недвижимость правильно


Добавлено: 15 апр 2018 в 03:24, Категория: Статьи / Интересное

Все, кто обладает недвижимостью и планирует её продать, нуждается в адекватной оценке. Естественно, каждый хозяин желает выручить как можно больше денег с продажи, но если сильно завысить цену, то можно очень долго искать покупателя. Иногда такие поиски затягиваются на годы. Нужно точно знать, сколько стоит ваш объект.

Чтобы это узнать, нужно заказать оценку недвижимости. Её проводят квалифицированные специалисты, которые разбираются во всех тонкостях рынка недвижимости. А это действительно обширные знания, так как на стоимость каждого объекта влияет много факторов. Давайте вкратце разберем эти факторы.

Первый из них – место расположения объекта. Если инфраструктура в районе развита хорошо, то и цена будет выше. Разумеется, что вдали от города в глухой деревни дом будет стоит дешевле, чем в непосредственной близи со всеми коммуникациями, магазинами, транспортом. Влияние могут оказывать также перспективы развития района. Если принята государственная или городская программа развития на несколько лет, которая подразумевает подведение к объекту коммуникаций, транспорта и другой инфраструктуры, то стоимость недвижимости существенно увеличивается.

Другой фактор – спрос. Если в данном месте наблюдается большой спрос на недвижимость, то цена растет. Следующие факторы затрагивают уже непосредственные характеристики продаваемого объекта. К примеру, из каких материалов и как давно он построен. Если это каменный дом, построенный совсем недавно из качественных материалов, то он будет обладать самой высокой стоимостью. А если дом построен давно и имеет трещины, есть подозрения на его ненадежность и потенциальную необходимость сноса в скором будущем, то его цена будет низкой. Оцениваются также внутренние факторы – ремонт и качество отделки.



Загрузка...

Добавлено: 15 апр 2018 в 03:24

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail: